適切な自分の予算に合わせたぴったりのお部屋さがし。

  
家族構成: 夫 23歳 自営業手伝い半年程 年収約300万。
妻 23歳 都市銀行勤務 4年目 年収約300万 5月に子供が産まれるため、産休中。
新居も東京都下で考えており、マンション購入の場合、妻がローンの名義人になって住宅ローンを借りる予定です。頭金は双方の親から援助を受けれます。
そして妻が育休があけると賃貸の場合、家賃の補助が受けられます。
質問① この状況で、マンション購入は無謀でしょうか??
質問② 賃貸、購入それぞれメリットがあれば教えてください!!
質問③ またこういう悩みはどういうところで相談できますか??
分からない事だらけで、ここで相談させていただきましたが、もし不適切でしたらすみません。
新築マンションか築浅マンションの賃貸が良いと思います。
ローンで購入するとなると初期費用が金融機関保証料
火災保険ローン期間分、登記費用などが発生します。
毎月経費 管理費、修繕費、固定資産税、ローン金利が発生します。
売る時は、仲介手数料がかかります。
3000万円の物件で初期費用が100万、売る時100万
毎月ローン元本5万 毎月経費5万としても
借りてる場合と経済的負担や貯蓄効果は変わらないと思います。
つまり、賃貸でも所有でもかわりません。
ただし、所有の場合は少々リスクがあります。
補修問題、人間関係、事件事故、転勤なんかも。
死ぬまで住み続ける場合は所有の方が良いと思いますが
それ以外は資産価値など期待できません。